Großer Vermietungserfolg auch in Rhein-Main: Das Amtsgericht Mannheim zieht für mindestens fünf Jahre in unser Bestandsensemble AUGUSTA 33. Dafür hat das Land Baden-Württemberg rund 5.750 Quadratmeter im repräsentativen Altbau unseres Objekts an der Mannheimer Augustaanlage angemietet.
Die Flächen werden nun nutzerspezifisch für den Gerichtsbetrieb ausgebaut und an die besonderen Anforderungen eines Amtsgerichts angepasst. „Unser Gebäude wird den besonderen Anforderungen der öffentlichen Hand an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht“, sagt Christine Rumpf, Leiterin der Landmarken-Niederlassung Rhein-Main. „Nun richten wir es so her, dass die Flächen zukunftsfähig positioniert werden und auch nach der Gerichtsnutzung flexibel drittverwendungsfähig bleiben.“
Die AUGUSTA 33 ist mehr als ein klassisches Bürohaus: Das 2023 von der LBBW erworbene Ensemble bietet eine lebendige Gemeinschaft für Unternehmen, Praxen und Selbstständige. Es besteht aus drei Gebäudeteilen, darunter der denkmalgeschützte Altbau von 1905 mit prächtiger Sandsteinfassade. Auch die Stadt Mannheim ist Mieterin, dazu innovative Unternehmen wie die Risiq GmbH, die Banken im Bereich Risikomanagement berät. Als Start-up mit kleiner Fläche in der AUGUSTA 33 gestartet, hat sich das Unternehmen mit dynamischem Wachstum im Gebäude deutlich vergrößert.
Amtsgericht Mannheim
Der Standort des Gerichts im Schloss Mannheim wird aufwendig über mehrere Jahre saniert. Währenddessen wird die AUGUSTA 33 zum Interimssitz. Der Mietbeginn ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Verlängerungsoptionen ermöglichen dem Land Baden-Württemberg eine flexible Nutzung von insgesamt bis zu zehn Jahren.
Bestandstransformation seit 2023
In der ersten Umbauphase entstand kurz nach dem Erwerb bereits das Urban Village im ersten Erweiterungsbau – mit einem frischen Farb- und Einrichtungskonzept sowie modernster Konferenztechnik.
Bemerkenswert ist die bereits erfolgte energetische Ertüchtigung: Nach dem minimalinvasiven Einbau von Sensoren konnten alle wichtigen Daten der Bauphysik und der bestehenden Anlagentechnik im Gebäude erfasst werden. Im Anschluss wurde mit Simulationsmodellen – auch dank künstlicher Intelligenz – ein individuell abgestimmtes Energiedesign erstellt. Daraus konnten optimale Maßnahmen für die energetische Sanierung, die Integration digitaler Technologien und die transparente Steuerung des Energieverbrauchs abgeleitet werden.
Geplant ist nun noch die Installation einer Photovoltaikanlage durch Stadtmarken New Energy. Neben der bereits erworbenen WiredScore-Zertifizierung in Platin wird auch eine BREEAM-Zertifizierung für ökologische und soziokulturelle Nachhaltigkeit angestrebt.
